在房產投資的世界中，"小套房"成為許多初次進場者的首選。 然而，小套房真的是最佳的投資選擇嗎？ 在這篇文章中，我們將詳細探討小套房的投資風險與潛在價值，並提供三個關於房地產投資的建議，讓你有更全面的視野和參考。 建議一：小套房投資的風險與問題 建議二：購買蛋白區的大樓 建議三：翻新中古大樓再售 結語 建議一：小套房投資的風險與問題 先買小套房再換大間不建議 因為銀行貸款會看的是你的坪數 套房的坪數少 貸款的成數偏低 通常只有5到7成 所以你拿出來的頭期款要更多 而且套房出租通常會有三個問題 1.不容易轉售 會買套房的人不多 大家有那個頭期款都馬是直接買兩房 所以你想要脫手需要更多時間 2.漲幅有限 因為你買的坪數少 總價增加的空間有限 就算一坪漲個三萬 你可能才增加個三十萬
看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在安全隱患。 2.檢查房屋有無傾斜。 雖然專業檢測房屋傾斜度需要專門儀器，但購房者自測方法從四周角度，遠近距離仔細觀測能基本上發現問題。 可房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下牆腳，從四周檢查其傾斜程度。 3.檢查房屋有無滲漏。 購房者要注意查看房屋地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色，起泡，脱皮，掉灰，這些是滲漏跡象。 還應檢查廚房、衞生間、陽台頂部和管道接口是否滲漏。 4.檢查牆面、地面。 於做過裝修交房居室，檢查牆面是否，不能有起伏;地面應光潔，不能起砂。 檢查牆面有無石灰"爆點"。 檢查廚房、衞生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，砌實。 5.檢查衞生間，廚房地面是否做過處理。
坪數房間內，牀頭牆時會成面櫃體呈現，藉此增加收納空間，常見的牀頭矮櫃外，有分為上下櫃形式，減少睡眠時壓迫感，中間留白處可放置家飾品，營造生活風格。 此外，可牀頭後方數設置成收納櫃，一體化設計減少負擔，並能擴充海量儲物空間，同時能衣櫃嵌牀兩側、儲物櫃則位於上方，一方面增加收納量，另則可以化解壓樑風水問題。 一體化壁櫃設計，使收納機能隱於無形。 （圖片提供／肯星設計） 收納機能整合呈現，亦可化解牀壓樑問題。 （圖片提供／陞空間設計） 空間條件允許下，不靠牆方式擺放牀，成為當今趨勢，牀作卧室分界，形成循環流通動線，突破制式常規的佈局，看似少了牀頭牆，但實際上，能牀前設置一道牆，一側作牀板、另一側可拓增出矮櫃或放置收納盒，一樣能擁有完善機能性! 不靠牆的牀頭牆設計，使空間運用更具彈性。
星座運程 Joey Feb 2 2023 2023兔年風水佈局! 2023年是癸卯（金箔金）兔年，太歲是兔，可以通過九宮飛星圖得知，如果想要讓自己的運勢變得更加旺盛和趨吉避凶，應該對家中佈局在有利方位和不利方位進行平衡，再採取不同的扶抑，這樣自然能夠有效做到趨利避害，可以讓家人生活變得更加美滿順利多些。 我們要注意忌在太歲頭上東方動土，2023年三煞在西方，又忌西方動土，不然會出事。 諸位福主可根據2023年癸卯九宮飛星方位，在家居與辦公室調和環境佈局，更好地趨吉避凶，吸納吉祥位福氣、喜氣與財祿。 下面就來具體瞭解一下風水方位的吉凶與化解。 西南方 (一白貪狼星）｜桃花位，主感情、人緣 2023年一白貪狼星飛臨的方位西南方，一白星是當運的生氣之星，所到的方位是吉利的方位。
夢境建議： 這種夢境通常牽涉到你或許必須離開自己的comfort tone，才能有所進展，或許你會採取甚麼都不做，這似乎更輕鬆容易，但是不採取行動可能會讓事情更糟，帶來更多壓力，只有面對問題才會讓你重獲信心，你將不再是被追捕的人，而是成為一個主動的追求者，選擇自己的目標和方向。 Vergänglichkeit, Schwermut, Melancholie, Stille, Natur, Kontemplation, Erinnerung, Sensibilität, Romantik, Deutschland, Sachsen Westend61 2. 夢中飛翔 睡夢中有漂浮的感覺，失去重力並可以隨著意念飛起來，令你感覺很興奮，也許你會像超人一般飛翔，也許是你在乘搭飛機或其他飛行工具。
《2024問神達人王崇禮神龍接福生肖運籤農民曆》整理2024年十二生肖整體運勢的提醒，更首度運用「奇門遁甲」算出每個月份中需要特別注意的具體事件和日期，希望幫助大家避開不必要的凶險和麻煩，並給予大家龍年的祝福。 但這裡要提點一聲：請務必以健康的態度來看待生肖運勢，運氣低迷時不要垂頭喪氣，要懂得潛沉培隱實力，注意神明的指點，就有機會順利度過低潮的時刻；運勢好的時候，千萬別懶散，得抓住機會好好拚一把，可別讓好運白白溜走了。 By Yoyo Su 2023年12月22日 【鼠】 運勢偏好，年底須留意溝通上的衝突 以運勢來看，屬鼠的朋友過去的一些紛擾在一月的時候會開始轉強，所以要堅定意志，勇往直前，大步邁進，更難能可貴的是，你的背後還會有神明在暗中幫忙，結果會是圓滿成功的。
「《經》曰：『治病必求於本』。 本之為言根也、源也。 世未有無源之流、無根之木。 澄其源而流自清，灌其根而枝乃茂，自然之理也。 故善醫者，必責根本。 而本有先天後天之辨。 先天之本在腎，腎應北方之水，水為天一之源；後天之本在脾，脾為中宮之土，土為萬物之母。 腎何以為先天之本？ 蓋嬰兒未成，先成胞胎，其象中空，一莖透起，形如蓮蕊，一莖即臍帶，蓮蕊即兩腎也，而命寓焉。 水生木而後肝成，木生火而後心成，火生土而後脾成，土生金而後肺成，五臟既成，六腑隨之，四肢乃具，百骸乃全。 《仙經》曰：借問如何是玄牝？ 嬰兒初生先兩腎，未有此身，先有兩腎，故腎為臟腑之本，十二脈之根，呼吸之本，三焦之源，而人資之以為始者也。 故曰：先天之本在於腎。 」（《醫宗必讀․卷一》）
夢見貓｜解夢：5大貓咪形態意思 在夢境中，貓咪顏色與當刻貓咪的狀態行為有不同解說。 一般而言，夢見黏人的貓咪大多都是好夢；相反，夢見髒兮兮的貓咪相對較為負面，需要多加留意自身心理狀態，多在意自己的想法。 夢見貓｜形態1. 黑貓 夢見黑貓通常被認為是一個負面的象徵，黑貓象徵著神秘和隱藏的事物，代表你內心深處存在恐懼和不安全感，暗示著某些想法或情感被壓抑或隱藏起來。 夢見貓｜形態2.白貓 夢見白貓通常被認為是一個積極的象徵，代表你有著一棵善良和純潔的心。 白貓也可能象徵著清晰和明亮的思想，暗示著你內心正經歷一個思想清晰的時期。 夢見貓｜形態3.肥胖的貓 代表你過度沉迷或關注生活中某方面事物，例如財富或食物等。 夢見肥胖的貓亦有機會暗示著你對自己的健康有所忽視，需要多加留意。 夢見貓｜4.
十二生肖年份是中國傳統文化中的一個非常重要的概念。 根據中國傳統文化，每一年都有一個特定的動物代表該年，這些動物分別為鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。 以下是中國傳統文化中的十二生肖年份列表： 生肖年齡對照表2023 十二生肖起源 十二生肖由來的起源可以追溯到古代中國。 相傳，在很久很久以前，中國的帝王希望了解天地萬物，於是他派出了十二位使者去探索。 這些使者代表著十二種不同的動物，分別是鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。 他們在天地之間遊歷了一年，最終回到了帝王身旁，向帝王報告了他們所見所聞。 帝王為了表彰他們的功績，就以這十二種動物來代表十二年，並將它們稱作十二生肖。 （圖片來源：Shutterstock） 十二生肖｜鼠年生肖性格
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